Từ thành công trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, năm 2018, An Phát Holdings đã ghi lại dấu ấn khi quyết định mở rộng đầu tư và phát triển lĩnh vực bất động sản (BĐS) công nghiệp và thành lập Công ty cổ phần Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát (An Phát Complex). Phóng viên Vietnam Business Forum đã có cuộc phỏng vấn ông Phạm Văn Tuấn – Phó Tổng Giám đốc An Phát Holdings, Tổng Giám đốc An Phát Complex.
Ông có chia sẻ thế nào về hướng đi mới này và “định vị” lĩnh vực bất động sản công nghiệp trong chiến lược phát triển của An Phát Holdings thời gian tới?
Trong những năm gần đây, Hải Dương là một trong những địa phương đón đầu sự phát triển và thu hút lượng lớn vốn đầu tư trong nước và quốc tế vào ngành BĐS công nghiệp. Cụ thể, BĐS khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển trong bối cảnh các tập đoàn công nghệ lớn có sự gia tăng đầu tư và sản xuất vào Việt Nam. Bên cạnh đó, Hải Dương là tỉnh có vị trí đắc địa, kết hợp với Hải Phòng và Quảng Ninh thành tam giác trọng điểm kinh tế khu vực phía Đông vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là thuận lợi rất lớn về đường biển, đường bộ và về đường hàng không, đảm bảo sự thuận tiện trong việc vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa, dễ thu hút các nhà đầu tư. Quan trọng nhất, chiến lược và tầm nhìn của Tập đoàn là mở rộng và hoàn thiện hệ sinh thái công nghệ cao An Phát Holdings, thu hút thêm nhiều đầu tư trong và ngoài nước, ban lãnh đạo nhận thấy lĩnh vực BĐS công nghiệp có nhiều triển vọng thành công, mang lại mức lợi nhuận khả quan. Nắm bắt được xu hướng và lợi thế tại thời điểm đó, Tập đoàn An Phát Holdings quyết định mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh BĐS công nghiệp và rót quỹ đầu tư vào xây dựng dự án Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát (An Phát Complex) vào năm 2018. Tại thời điểm này, đầu tư vào mảng BĐS khu công nghiệp được coi là bước đi khá mạo hiểm nhưng đây cũng là cơ duyên và là cơ hội. Thực tế tại thời điểm hiện tại đã chứng minh rằng đây là quyết định rất đúng đắn của Tập đoàn.
Điểm khác biệt lớn nhất của An Phát Holdings là không xác định lấy việc cho thuê đất làm mục tiêu tăng trưởng chính mà tập trung vào phát triển các dịch vụ đi kèm và các giải pháp cho doanh nghiệp. Trong thời gian tới, An Phát Complex định hướng tập trung xây dựng và hình thành các tổ hợp khu công nghiệp xanh công nghệ cao, phát triển mạnh dịch vụ one-stop-services (dịch vụ một cửa), đi kèm với nhiều cơ chế, chính sách đẩy mạnh thương mại như ổn định giá, hỗ trợ, cung cấp giải pháp tài chính, nguồn nhân lực, thủ tục hành chính, thủ tục hải quan, logistics… Bên cạnh đó, An Phát Holdings tiếp tục mở rộng đầu tư các khu công nghiệp, thúc đẩy các hoạt động xúc tiến đầu tư.
Đến năm 2021, An Phát Holdings đã tiếp tục triển khai dự án thứ hai mang tên Khu công nghiệp An Phát 1, thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó có Quỹ đầu tư Anh Quốc Actis. Theo đó, Actis đã đầu tư hơn 20 triệu USD vào Khu công nghiệp An Phát 1 cùng Tập đoàn.
Kết quả đạt được của An Phát Complex trong những năm qua không chỉ minh chứng cho việc lựa chọn quyết định đúng mà còn thể hiện năng lực trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS công nghiệp, khả năng kết nối thu hút đầu tư của An Phát Holdings. Xin ông cho biết thêm về kết quả đạt được này?
Sau 3 năm phát triển sang lĩnh vực BĐS công nghiệp, An Phát Holdings đã chứng minh rõ nét bước đi đúng đắn và đầy táo bạo. Từ một doanh nghiệp chuyên sâu về sản xuất cung ứng sản phẩm, Tập đoàn đã tạo được những dấu ấn vững chắc trên thị trường BĐS công nghiệp.
Khu công nghiệp An Phát Complex tự tin là lựa chọn đáng tin cậy của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Minh chứng là chỉ sau chưa đầy một năm đi vào hoạt động, Khu công nghiệp An Phát Complex đã lấp đầy hơn 60% diện tích và đóng góp 29% vào lợi nhuận gộp của Tập đoàn An Phát Holdings năm 2019.
Sang năm 2020 và 2021, mặc dù phải chống chọi với 4 đợt dịch Covid-19, song thị trường BĐS công nghiệp vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực, riêng Công ty vẫn thu hút thêm nhiều dự án đầu tư mới đầy tiềm năng. Tính đến thời điểm hiện tại, BĐS công nghiệp trở thành điểm sáng trong hoạt động kinh doanh, là lĩnh vực mang lại kết quả ấn tượng cho Tập đoàn trong những năm gần đây. Năm 2021, An Phát Complex duy trì tăng trưởng ổn định, tỷ lệ cho thuê đạt 100% tổng diện tích với nhiều nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia, hoạt động đa dạng lĩnh vực, từ sản xuất các sản phẩm khác từ giấy và bìa, sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất bao bì, khuôn mẫu, thiết bị âm thanh, dược phẩm, kinh doanh vận tải, showroom ô tô…
Ngày 17/2/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 212/QĐ-TTg phê duyệt Chủ trương đầu tư dự án phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp An Phát 1, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương với chủ đầu tư là An Phát Complex quy mô 180ha, vốn đầu tư 1.947 tỷ đồng. Kết quả này là sự nỗ lực không nhỏ của tập thể An Phát Complex trong việc nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục pháp lý liên quan. Vậy sự nỗ lực này sẽ được tiếp tục lan toả ra sao cũng như những cam kết về tiến độ triển khai dự án trong thời gian tới của An Phát Complex?
Hiện tại, dự án Khu công nghiệp An Phát 1 đã hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng để sẵn sàng đón các nhà đầu tư từ quý II 2022. Khi đi vào hoạt động, doanh nghiệp dự kiến sẽ thu hút 50 – 70 nhà máy sản xuất, tạo việc làm cho khoảng 12.000 lao động, và đạt tỷ lệ cho thuê 100% vào năm 2024.
Ông có thể chia sẻ về lĩnh vực thu hút đầu tư và định hướng mô hình, tiêu chí phát triển của Khu công nghiệp An Phát 1?
Với tiền đề là thành công của Khu công nghiệp An Phát Complex, mục tiêu của doanh nghiệp trong giai đoạn tới là đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, phát triển An Phát 1, với diện tích giai đoạn 1 là 180ha thành khu phát triển hạ tầng công nghiệp kỹ thuật cao, thân thiện môi trường hàng đầu Hải Dương, nơi thu hút các dòng vốn từ nhiều lĩnh vực sản xuất sản phẩm như điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học, sản xuất thiết bị điện dân dụng, công nghiệp chế biến chế tạo và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Là doanh nghiệp có nhiều gắn bó với tỉnh Hải Dương, theo ông, để môi trường kinh doanh trên địa bàn cởi mở, thông thoáng hơn, tỉnh Hải Dương cần tập trung giải quyết các “nút thắt” nào?
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII và Nghị quyết số 08-NQ/TU ngày 19/8/2021 của Tỉnh ủy Hải Dương đã chỉ rõ một số hạn chế như môi trường đầu tư, kinh doanh đang chậm được cải thiện, một số dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp hạn chế; chưa tạo được đột phá về thu hút đầu tư và chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ…
Để cải thiện môi trường kinh doanh và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa bàn tỉnh, là nhà đầu tư và kinh doanh mảng BĐS công nghiệp, An Phát Complex hy vọng tỉnh Hải Dương sẽ đẩy mạnh đổi mới sáng tạo, ứng dụng tiến bộ khoa học và công nghệ; cơ cấu kinh tế theo hướng tăng trưởng xanh và chuyển đổi số; tập trung huy động, nâng cao và sử dụng hiệu quả mọi nguồn lực. Hơn thế nữa, tạo bước đột phá nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh để thu hút đầu tư có chọn lọc và tạo sự liên kết theo chuỗi giá trị.
Trân trọng cảm ơn ông!
Nguồn: Vietnam Business Forum
