Những điều cần biết khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Những điều cần biết khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Với lợi thế là đầu mối giao lưu kinh tế – xã hội giữa vùng đồng bằng sông Hồng, vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc với vùng Đông Bắc, vùng duyên hải Bắc bộ và cả nước, tỉnh Hải Dương đang từng bước quy hoạch trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, quy mô kinh tế lớn thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050. Do đó, đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương đang là hướng đi của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Hải Dương có 11 khu công nghiệp đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy bình quân các KCN đạt khoảng 82% trên diện tích đất công nghiệp được bàn giao; suất đầu tư đạt trên 06 triệu USD/01 ha đất công nghiệp.

Đất KCN tại Hải Dương

Đầu năm 2021, tỉnh tiếp tục được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, thành lập thêm 4 khu công nghiệp (bao gồm cả khu công nghiệp mở rộng) và tiếp tục triển khai 2 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.097 ha, nâng tổng diện tích quy hoạch chi tiết khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh là 2.567ha.

Các khu công nghiệp này đều có định hướng thu hút những nhà đầu tư có năng lực, các dự án có vốn lớn với những ngành công nghiệp tiên tiến, công nghệ hiện đại, công nghiệp sinh thái, hạn chế tác động, ảnh hưởng đến môi trường nhằm tạo tiền đề xây dựng nền công nghiệp tuần hoàn – công nghiệp hiện đại – công nghiệp xanh.

Trong đó, Khu công nghiệp An Phát Complex và Khu công nghiệp An Phát 1 là 02 dự án của Tập đoàn An Phát Holdings – đều nằm tại các vị trí quan trọng, tiếp giáp các tuyến Quốc lộ và tỉnh lộ.

Bản đồ KCN tỉnh Hải Dương

Để đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương hiệu quả và sinh lời, doanh nghiệp cần cân nhắc những yếu tố then chốt trong đầu tư, cụ thể như sau.

  1. Hồ sơ pháp lý dự án KCN tại Hải Dương
  2. Quy trình đầu tư vào KCN tại Hải Dương
  3. Ưu đãi thuế khi đầu tư vào KCN tại Hải Dương
  4. Dịch vụ hỗ trợ khi đầu tư vào KCN tại Hải Dương
  5. Lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng khi đầu tư vào KCN tại Hải Dương

1. Hồ sơ pháp lý dự án khu công nghiệp tại Hải Dương

Hồ sơ thành lập KCN

Một khu công nghiệp cần có đủ bộ hồ sơ như trên để được coi là hoàn thiện về mặt pháp lý. Tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của khu công nghiệp là bước tiên quyết trước khi quyết định đầu tư để tránh bất lợi về sau.

Bên cạnh Khu công nghiệp An Phát Complex đã hoạt động từ năm 2018, chúng tôi cũng sở hữu Khu công nghiệp An Phát 1 (huyện Nam Sách) – khu công nghiệp vinh dự nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đầu tiên trong năm 2021 tại Hải Dương, định hướng trở thành khu công nghiệp kỹ thuật cao, thu hút FDI và đóng góp vào ngân sách tỉnh.

An Phát 1 cũng hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý dự án khu công nghiệp gồm: Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp An Phát 1” ngày 17/02/2021, Quyết định thành lập khu công nghiệp An Phát và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6624010012 ngày 01/3/2021.

2. Quy trình đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Sau khi đã nắm được thông tin về tính pháp lý của dự án khu công nghiệp tại Hải Dương, các nhà đầu tư cần quan tâm đến quy trình đầu tư vào khu công nghiệp, các bước cần thực hiện, thời gian thực hiện và cơ quan thụ lý hồ sơ.

Quy trình đầu tư vào KCN

Sau khi hoàn thiện những bước trên trong quy trình đầu tư vào khu công nghiệp, nhà đầu tư có thể tiến hành xây lắp nhà xưởng, lắp đặt máy móc thiết bị để chính thức vận hành và sản xuất.

Trong từng bước của quy trình đầu tư phía trên, sẽ có những thủ tục và trình tự cụ thể. Ví dụ, để được cấp Giấy phép xây dựng, đối với nhà xưởng – công trình cấp III (niên hạn sử dụng từ 20-50 năm) theo Thông tư 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, các nhà đầu tư cần đi theo các bước sau:

  • Khảo sát thiết kế
  • Lập, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công
  • Thẩm định, cấp giấy phép xây dựng
  • Kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành

Nhằm khuyến khích đầu tư và phát triển khu công nghiệp, chính quyền tỉnh Hải Dương cũng thực hiện giảm thiểu một số thủ tục hành chính liên quan đến xây dựng trong khu công nghiệp, đọc nội dung cụ thể tại đây.

 

TƯ VẤN ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG

HOTLINE: 0902 04 6969

EMAIL: info@anphatcomplex.com

 

3. Ưu đãi thuế khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Khu công nghiệp, khu kinh tế là nơi tập trung các doanh nghiệp công nghiệp – nền tảng của công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Chính vì vậy, phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế đặc biệt trong bối cảnh hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng đã trở thành động lực và nhiệm vụ của quốc gia. Nhằm hiện thực hóa mục tiêu ấy, Chính phủ đã đề ra các chính sách ưu đãi thuế nhằm thu hút đầu tư cả trong và ngoài nước vào khu công nghiệp, khu kinh tế.

Theo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi 2013, Luật Đầu tư số 61/2020/QH14, và các Công văn, Thông tư, Nghị định hướng dẫn liên quan, các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương sẽ được ưu đãi thuế suất và ưu đãi thời gian miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

Thuế TNDN

Ngoài ra, là địa phương đang hướng đến phát triển công nghiệp hỗ trợ, các doanh nghiệp sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương cũng được hưởng các ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định tại Nghị định 57/2021/NĐ-CP ban hành ngày 04 tháng 6 năm 2021.

Xem bản tổng hợp các nội dung quy định về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thời gian miễn thuế, giảm thuế… tại các Luật, Công văn, Nghị định hướng dẫn liên quan tại đây

Ngoài thuế thua nhập doanh nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế Xuất nhập khẩu, thuế Giá trị gia tăng…. Đọc bài cụ thể tại đây.

4. Dịch vụ hỗ trợ khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Thủ tục đầu tư nhiều bước và phức tạp thường khiến các nhà đầu tư lo ngại khi đầu tư vào khu công nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam.

Vì vậy, một khu công nghiệp cung cấp được các dịch vụ hỗ trợ sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí, tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Tại An Phát Complex và An Phát 1, chúng tôi đã kiến tạo nên Dịch Vụ Một Cửa để hỗ trợ khách hàng tối đa có thể, các hỗ trợ thiết thực đó bao gồm:

dịch vụ 1 cửa tại KCN An Phát

Với kinh nghiệm thành lập và vận hành Khu công nghiệp An Phát Complex 3 năm nay và đang tiếp tục triển khai Khu công nghiệp An Phát 1, chúng tôi cam kết và đã thực hiện cam kết, hỗ trợ các doanh nghiệp – đối tác tối đa để cùng nhau xây dựng một hệ sinh thái vững mạnh, kiến tạo một khu công nghiệp tại Hải Dương hoạt động ổn định, đóng góp cho sự phát triển kinh tế – xã hội.

Nhiều nhà đầu tư đã ở lại và điều chỉnh tăng vốn bổ sung, thể hiện sự tin tưởng vào Dịch Vụ Một Cửa của An Phát Complex, tham khảo tại đây.

5. Lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng khi đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương

Một số yếu tố quan trọng nhà đầu tư cần cân nhắc khi đầu tư vào khu công nghiệp:

  • Vị trí địa lý & tiện ích giao thông

Đối với doanh nghiệp, sản xuất và lưu thông hàng hóa cần phải đi song hành để đảm bảo lợi nhuận. Do đó không thể không cân nhắc vị trí địa lý và tiện ích giao thông của địa bàn đặt cơ sở sản xuất.

Cả 2 dự án khu công nghiệp mà An Phát Complex đang phát triển tại tỉnh Hải Dương đều nằm trên các tuyến Quốc lộ trọng điểm là Quốc lộ 5 và Quốc lộ 37, thuận tiện liên lạc & giao thương với toàn bộ trung tâm kinh tế – chính trị miền Bắc cả nước.

Giao thông tỉnh liên tục được đảm bảo và phát triển với hệ thống đường sông, đường bộ, đường sắt. Xem video clip cụ thể tại đây.

Bản đồ giao thông KCN An Phát Hải Dương

  • Vị thế kinh tế – xã hội của địa bàn

Hiện tại, tỉnh Hải Dương ghi nhận các doanh nghiệp lớn đã lựa chọn tỉnh làm điểm đến đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh như Ford, Huyndai Kefico, LMS Vina, Laurelton Diamonds…

Bên cạnh đó, quỹ đất rộng và nguồn nhân lực dồi dào cũng là lý do đưa Hải Dương trở thành “địa chỉ đỏ” đối với đầu tư trong và ngoài nước vào các khu công nghiệp.

Chính quyền tỉnh đang nỗ lực khuyến khích phát triển kinh doanh và đầu tư vào khu công nghiệp tại Hải Dương bằng nhiều biện pháp như ưu tiên tiêm vắc xin Covid-19 cho lao động trong các khu công nghiệp, khu kinh tế, bảo đảm nguồn điện cho các khu công nghiệp, bãi bỏ một thủ tục hành chính liên quan đến xây dựng trong khu công nghiệp, tạo mặt bằng sạch cho các khu công nghiệp…

  • Chủ đầu tư hạ tầng uy tín

Một trong những yếu tố then chốt nữa mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi lựa chọn điểm đến cho doanh nghiệp vào khu công nghiệp đó là sự uy tín và vị thế của chủ đầu tư hạ tầng. Không ít các chủ đầu tư hạ tầng không thể hoàn thành cam kết với doanh nghiệp trong việc triển khai, thực hiện đầu tư và hỗ trợ hoạt động, dẫn đến thiệt hại về thời gian và vật chất của nhà đầu tư thứ cấp.

An Phát Complex – chủ đầu tư hạ tầng đã khẳng định được uy tín và tầm nhìn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp qua 2 dự án An Phát Complex và An Phát 1 – là công ty thành viên của Tập đoàn An Phát Holdings, tập đoàn ngành nhựa hàng đầu Đông Nam Á với 19 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển, thấu hiểu kỳ vọng của các nhà đầu tư, hứa hẹn cùng xây dựng một hệ sinh thái doanh nghiệp vững mạnh.

Tìm hiểu thêm về Tập đoàn An Phát Holdings tại đây.

Để tìm hiểu về các khu công nghiệp tại Hải Dương cũng như quy trình và các thủ tục đầu tư cụ thể, vui lòng liên hệ:

TƯ VẤN ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP TẠI HẢI DƯƠNG

HOTLINE: 0902 04 6969

EMAIL: info@anphatcomplex.com

WEBSITE: www.anphatcomplex.com

Tìm kiếm

Chuyên mục

Các bài viết gần đây

Cập nhật thông tin tại các kênh khác của An Phát Complex